Проектная декларация на строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз.16, поз.17, в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола г.Чебоксары

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» размещает настоящую проектную декларацию на сайте http://mkrkuvshinka.ru/ в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Дата размещения проектной декларации: 30 апреля 2015 года

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Лидер»

Юридический адрес: 428003, г. Чебоксары, ул. К. Маркса,58

Почтовый адрес: 428003, г. Чебоксары, ул. К. Маркса,58

Режим работы: понедельник – пятница с 8.30 часов до 17.30 часов, обед с 12.00 до 13.00 часов, выходной – суббота, воскресенье

Информация о государственной регистрации застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью "Лидер" зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары в Едином государственном реестре юридических лиц 20.05.2011г. за основным государственным регистрационным номером 1112130005932. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 21 № 002212768 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары 20.05.2011г.

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 21 № 002213009 выдано 20.05.2011г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары, ИНН 2130088313, КПП 213001001.

Участники общества с ограниченной ответственностью "Лидер", обладающие пятью и более процентами голосов:

Общество с ограниченной ответственностью «Канмаш ДСО» - 99%

Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимало участие ООО "Лидер" в течение трех лет, предшествующих размещению настоящей проектной декларации

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.12, 12а в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.11, 11а в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2016 года.

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.10,10а в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2016 года.

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.9,9а в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2016 года.

Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П.037.21.6838.08.2013, выданное некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение инженеров проектировщиков» 01 августа 2013 года. Начало действия с 01.08.2013г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.21.13986.02.2015, выданное НП саморегулируемая организация «Объединение инженеров строителей». Начало действия 20.02.2015г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

Финансовый результат текущего года, размеры кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Нераспределённая прибыль отчетного периода 87 000 тыс.рублей

Размер кредиторской задолженности 166 811 тыс.рублей

Размер дебиторской задолженности 114 946 тыс.рублей

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.Цель – строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз.16, поз.17 по ул.Л.Комсомола г.Чебоксары.

2. Этапы строительства: Строительство осуществляется в одну очередь.

Нормативная продолжительность строительства – 39,25 месяцев, в том числе подготовительный период – 2 месяца

Дата начала строительства – II квартал 2015 года

Дата окончания строительства - III квартал 2017 года

3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Проект прошел экспертизу в Обществе с ограниченной ответственностью «ПартнерСтройЭкспертиза» (регистрационный номер Свидетельства об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС RU.0001.610570 от 11.09.2014), о чем выдано положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0016-15 на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой поз.16, 17 в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Л. Комсомола г.Чебоксары, утверждено 15.04.2015г.

4. Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № «RU 21304000» - «76» выдано администрацией г.Чебоксары 24 апреля 2015 года. Срок действия – до 01 августа 2017 года.

5. Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок, на котором осуществляется строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой (поз.16, поз.17), принадлежит ООО «Лидер» на праве аренды.

Документы, подтверждающие право аренды на земельный участок:

- Постановление администрации г.Чебоксары № 553 от 28.02.2013 г. «Об образовании земельных участков и утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола города Чебоксары, поз.16, поз.17;

- Постановление главы администрации г.Чебоксары № 2701 от 23.08.2013 г. «О предоставлении ООО «Лидер» земельного участка в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола города Чебоксары, поз.16, поз.17;

- договор аренды земельного участка № 167/5723-К от 02.09.2013г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 28.10.2013года, номер регистрации 21-21-01/222/2013-344.

Собственником земельного участка является Администрация города Чебоксары.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов, кадастровый номер 21:01:030310:1138, площадь 14 832 кв.м., предоставлен для размещения многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой (поз.16, поз.17). Земельный участок расположен по ул.Л.Комсомола в микрорайоне «Кувшинка» г.Чебоксары.

Элементы благоустройства: На земельном участке предусмотрены детские игровые площадки, площадка отдыха взрослых, универсальная спортивная площадка, хозяйственные, гостевые автостоянки.

Гостевые надземные автостоянки предусмотрены вдоль проезда со стороны ул.Ленинского Комсомола и проезда Машиностроителей г.Чебоксары, вдоль дворового проезда.

Площадки оборудуются малыми архитектурными формами.

Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется устройством газонов и посадкой деревьев и кустарников.

6. Местоположение и описание строящегося дома:

Земельный участок, отведенный под строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой поз.16,17 расположен в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Л.Комсомола НЮР г.Чебоксары. Земельный участок ограничен: с запада-местным проездом и территорией жилого дома поз.12, с северо-запада – местным проездом и территорией жилого дома поз.13; с севера – земельным участком трансформаторной подстанции и далее территорией жилого дома поз.15; с северо-востока – территорией автозаправочной станции № 8 ОАО «Дорисс-Нефтепродукт»; с востока – автодорогой по проезду Машиностроителей, с юга – проезжей частью ул.Л.Комсомола г.Чебоксары.

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями - многоквартирное здание, переменной этажности, 16 и 18 – этажное, состоящее из шести блок-секций.

Блок-секции предусмотрены с техподвалом, с техническим чердаком, запроектированной плоской кровлей и внутренним водостоком.

Конструктивная схема 16-18 этажного здания – связевая каркасно-стеновая система с безригельным каркасом.

Фундаменты жилого дома и фундамент пристроя - комбинированный свайный с монолитной железобетонной плитой.

Наружные стены надземной части запроектированы двухслойные общей толщиной 530 мм из газосиликатных блоков c облицовкой лицевым кирпичом.

Внутренние стены из керамзитобетонных блоков.

Межкомнатные перегородки квартир предусмотрены из камня керамического с пазогребневым соединением

Лифтовые шахты монолитные железобетонные.

В 16-18 этажном здании предусмотрены лестничные клетки типа Н1. Лестницы запроектированы из индивидуальных сборных железобетонных балок, лестничных маршей по серии 1.151.1 -6 в1, железобетонных монолитных площадок.

Крыша плоская, с теплым чердаком (поз.16), в пристрое – совмещенная

На крыше в блок-секциях А и Е запроектировано устройство крышных котельных.

Жилой дом оборудуется мусоропроводом и двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 и 400 кг без машинного отделения. Шахты лифта расположены обособленно от жилых помещений и не имеют непосредственного контакта с несущими конструкциями здания.

Двери – металлические по ГОСТ 6629-88 и по ГОСТ 24698-81.

Окна и балконные двери - по ГОСТ 30674-99 с двухкамерными стеклопакетами из ПВХ профилей.

Отделка основных и вспомогательных помещений предусматривается в соответствии с требованиями СанПиН.

Общее количество квартир в поз.16 – 488 шт. Из них:

• 1-комнатных - 339
• 2-комнатных – 149

На первом этаже поз.16 предусмотрено размещение 9 торговых помещений общей площадью от 83,60 до 790,90м2.

Под дворовым пространством, на уровне техподвала жилого дома предусмотрена подземная автостоянка (поз.17).

Конструктивная схема подземной автостоянки - связевая каркасная система с безригельным каркасом. Фундамент подземной автостоянки - монолитная железобетонная плита. Общее количество машино-мест подземной автостоянки - 170.

Высота помещений автостоянки до низа выступающих конструкций принята 2,72м.

Кроме мест для парковки машин, предусмотрены венткамеры, опорный пункт пожаротушения, электрощитовая, два помещения для уборочного инвентаря.

Пространство стоянки поделено на 3 пожарных отсека, отделенных противопожарными перегородками.

Доступ в подземную автостоянку обеспечивается с улицы и по закрытым изолированным внутренним лестницам, размещенным в объеме жилого дома.

На отметке 0.00 предусмотрены рампа автостоянки, комната охраны, вентиляционные, две лестницы.

На кровле автостоянки предусмотрено размещение площадок, благоустройство дворовой территории.

Двери технических помещений, лестничных клеток, кладовых – стальные с полимерным покрытием по ГОСТ 31173 – 2003

Окна - из ПВХ – профилей по ГОСТ 24700-99

Наружные стены - облицовка лицевым кирпичом

Кровля – плоская, эксплуатируемая.

Цоколь - облицовка лицевым кирпичом

Жилое здание, подземная автостоянка (поз.16,17) - II (нормального) уровня ответственности.

Состав общего имущества в поз.16,17, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: IIIквартал 2017г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация города Чебоксары.

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства, меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не выявлены, меры по добровольному страхованию таких рисков ООО «Лидер» не предпринимаются.

9. Планируемая стоимость строительства

Согласно сводному сметному расчету стоимости строительства – 1 830 тыс. рублей в ценах IV квартала 2014г.

10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).

Основные строительно-монтажные работы осуществляет генподрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «Честрой», директор – Ишмуратов Владимир Валерьевич (свидетельство СРО № N С.055.21.13310.07.2013 от 26.07.2013 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Исполнение обязательств Застройщика по договорам долевого участия в строительстве обеспечивается залогом, предусмотренным ст.ст. 13, 14, 15 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

 

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, отсутствуют.