Проектная декларация на строительство Многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, поз.11, поз. 11а



Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» размещает настоящую проектную декларацию на сайте http://mkrkuvshinka.ru/ в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Дата размещения проектной декларации: 04 июля 2014 года

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

 

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Лидер»

Юридический адрес: 428003, г. Чебоксары, ул. К. Маркса,58

Почтовый адрес: 428003, г. Чебоксары, ул. К. Маркса,58

Режим работы: понедельник – пятница с 8.30 часов до 17.30 часов, обед с 12.00 до 13.00 часов, выходной – суббота, воскресенье

Информация о государственной регистрации застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью "Лидер" зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары в Едином государственном реестре юридических лиц 20.05.2011г. за основным государственным регистрационным номером 1112130005932. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 21 № 002212768 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары 20.05.2011г.

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 21 № 002213009 выдано 20.05.2011г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары, ИНН 2130088313, КПП 213001001.

Участники общества с ограниченной ответственностью "Лидер", обладающие пятью и более процентами голосов:

Общество с ограниченной ответственностью «Канмаш ДСО» - 99%

 

Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимало участие ООО "Лидер" в течение трех лет, предшествующих размещению настоящей проектной декларации

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.12, 12а в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

 

Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П.037.21.6838.08.2013, выданное некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение инженеров проектировщиков» 01 августа 2013 года. Начало действия с 01.08.2013г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

         

Финансовый результат текущего года, размеры кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Нераспределённая прибыль отчетного периода  – 604 тыс.рублей.

Размер кредиторской задолженности 27 023 тыс. рублей.

Размер дебиторской задолженности  22 454 тыс. рублей

 
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1.Цель – строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, поз. 11, поз. 11а по ул.Л.Комсомола г.Чебоксары.

2. Этапы строительства: Строительство осуществляется в одну очередь.

Нормативная продолжительность строительства – 23,4 месяца, в том числе подготовительный период – 2 месяца

Дата начала строительства – III квартал 2014 года

Дата окончания строительства -  II квартал 2016 года

3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Проект прошел экспертизу в Автономном учреждении Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, о чем выдано положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0027-14 на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями поз.11,11а в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Л. Комсомола г.Чебоксары, утверждено 02.07.2014г.

4. Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № «RU 21304000» - «84»  выдано администрацией г.Чебоксары 04 июля 2014 года. Срок действия – до 15 июня 2016 года.

5. Права застройщика на земельный участок:

 Земельный участок, на котором осуществляется строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (поз.11, поз.11а.), принадлежит ООО «Лидер» на праве аренды.  

Документы, подтверждающие право аренды  на земельный участок:

 - Постановление администрации г.Чебоксары № 556 от 28.02.2013 г. «Об образовании земельных участков и утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола города  Чебоксары, поз.11, поз.11а;

 - Постановление главы администрации г.Чебоксары № 2699 от 23.08.2013 г. «О предоставлении ООО «Лидер» земельного участка  в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола города  Чебоксары, поз.11, поз.11а;

 -  договор аренды земельного участка № 165/5721-К от 02.09.2013 г,  зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 28.10.2013 года, номер регистрации 21-21-01/222/2013-343.

Собственником земельного участка является Администрация города Чебоксары.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов, кадастровый номер   21:01:030310:1136, площадь  4 981 кв.м., предоставлен для размещения многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (поз.11, поз.11а). Земельный участок расположен по ул.Л.Комсомола в микрорайоне «Кувшинка» г.Чебоксары.

Элементы благоустройства: Предусмотрена посадка деревьев и кустарников, устройство газонов с посадкой цветников из однолетников. Покрытие проездов, тротуаров и отмосток асфальтобетонное с установкой бортовых камней.

Дворовое пространство предусмотрено со стороны р.М.Кувшинка. На дворовой территории предусматриваются следующие площадки: детская игровая, две физкультурные, отдыха, хозяйственные.

Вдоль автодороги по ул.Л.Комсомола проектом предусмотрена автостоянка на 24 машиноместа для встроено-пристроенных предприятий обслуживания населения, в том числе автостоянка на 7 машиномест на расстоянии 10м перед жилым домом поз.11. На дворовой территории предусматривается размещение гостевой автостоянки на 10 машиномест.

Со стороны ул.Л.Комсомола проектом предусмотрено размещение площадки для установки трех мусоросборочных контейнеров, предназначенных для обслуживания предприятий торговли и офисных помещений, расположенных на территории в зоне встроенно-пристроенных помещений.    

6. Местоположение и описание строящегося дома:

Земельный участок, отведенный под строительство жилого дома поз.11 с пристроенными предприятиями обслуживания поз.11а, расположен в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Л.Комсомола НЮР г.Чебоксары. Земельный участок ограничен:  с юга – ул.Л.Комсомола, с востока, запада – территорией 16 этажных жилых домов, предусмотренных проектом планировки микрорайона «Кувшинка», с севера  - территорией микрорайонного сквера.

Подъезд к жилому дому предусматривается с западной и восточной сторон.

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.11, 11а представляет собой 15-этажное 1-подьездное здание прямоугольной формы с размерами в плане 16,3х36,4м с пристроенными к продольным сторонам фасадов основного здания двухэтажными предприятиями обслуживания. Пристрои имеют прямоугольную форму: пристрой № 1  - 12,7х20,17м, пристрой № 2 – 12,7х21,38м. Основное здание запроектировано с техподпольем и техническим чердаком. Высота жилого этажа в свету 2, 50м¸подвального этажа (техподполье)  - 3м, технического – 1, 79м. Предприятия техобслуживания запроектированы с техподпольями высотой 2, 50 м (в свету). Высота поз.11 – 47,67м, поз.11а – 8,3м.

Конструктивная система здания каркасно-стеновая. Вертикальные несущие конструкции –колонны, диафрагмы жесткости и ядра жесткости (лестнично-лифтовые узлы).

Перекрытия плоские, монолитные, железобетонные. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается стенами, колоннами каркаса, плитами перекрытий и фундаментной плиты с жесткими узловыми соединениями между всеми несущими элементами.

Несущими конструкциями подземной части здания являются: стены - диафрагмы, ядра жесткости лестнично-лифтовых узлов, колонны.

Наружные стены надземных этажей запроектированы из камня керамического с облицовкой лицевым кирпичом толщиной 120мм.

Толщина междуэтажных перекрытий  180мм

Материалы несущих конструкций: бетон В25, арматура А500С  (А500СП).

Стены перегородок квартир, санузлов и ванных комнат из камня керамического КМ-nr 80мм/4,5НФ/100-П5-1100ГОСТ6133-99.

Лестницы  - сборные железобетонные по серии 1.151.1-6 вып.1 и сборные железобетонные по металлическим косоурам и монолитные.

Ограждения лестничных маршей индивидуальные металлические высотой 1200мм.

Лифтовые шахты монолитные железобетонные, без машинного отделения. Класс бетона В25. Арматура А500СП.

Крыша плоская с техническим чердаком высотой 1,79м в свету, кровля рулонная с плитным утеплителем.      

На первых и вторых этажах основного здания размещаются офисные помещения, в пристроях – офисные и торговые помещения, в технических подпольях поз.11, 11а предусмотрено хозяйственных кладовых.

С 3-го по 15-ый этажи поз.11 запроектированы одно-, двухкомнатные квартиры.   

   Состав квартир (поз.11):

  • 1-комнатных – 81 шт.;
  • 2-комнатных – 40 шт.;

Общее количество квартир – 121.

Количество хозяйственных кладовых в поз.11 – 28, в поз.11а- 30.

Состав нежилых помещений поз.11, 11а:

На первом этаже:

1)    Офисное помещение № 5  – 138, 4 кв.м,

2)    Офисное помещение № 6 – 149,90 кв.м.

3)    Офисное помещение № 7 – 190, 95 кв.м.

4)    Торговое помещение № 4 – 150,45 кв.м.

5)    Торговое помещение № 5 – 139,45 кв.м.

На втором этаже:

6)    Офисное помещение № 4 –  294 кв.м.

7)    Офисное помещение № 8 – 356, 05кв.м.

8)    Офисное помещение № 9 – 181, 75 кв.м.

9)    Офисное помещение № 10 – 190, 75 кв.м.

На кровле жилого дома расположена газовая котельная для снабжения жильцов дома горячей водой и отопления дома.

Состав общего имущества в поз.11, 11а, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод  в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: II квартал 2016г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию  - Администрация города Чебоксары.

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства, меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не выявлены, меры по добровольному страхованию таких рисков ООО  «Лидер» не предпринимаются.

9. Планируемая стоимость строительства

Согласно сводному сметному расчету стоимости  строительства – 296 976,77 тыс.руб. в ценах I квартала 2014г.

10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).

Основные строительно-монтажные работы осуществляет генподрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «Честрой», директор – Ишмуратов Владимир Валерьевич (свидетельство СРО № N С.055.21.13310.07.2013 от 26.07.2013 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Исполнение обязательств Застройщика по договорам долевого участия в строительстве обеспечивается залогом, предусмотренном ст.ст. 13, 14, 15 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, отсутствуют.