Проектная декларация на строительство Многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, поз.10, поз. 10а
Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» размещает настоящую проектную декларацию на сайте http://mkrkuvshinka.ru/ в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Дата размещения проектной декларации: 21 августа 2014 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Лидер»
Юридический адрес: 428003, г. Чебоксары, ул. К. Маркса,58
Почтовый адрес: 428003, г. Чебоксары, ул. К. Маркса,58
Режим работы: понедельник – пятница с 8.30 часов до 17.30 часов, обед с 12.00 до 13.00 часов, выходной – суббота, воскресенье
Информация о государственной регистрации застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью "Лидер" зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары в Едином государственном реестре юридических лиц 20.05.2011г. за основным государственным регистрационным номером 1112130005932. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 21 № 002212768 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары 20.05.2011г.
Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 21 № 002213009 выдано 20.05.2011г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары, ИНН 2130088313, КПП 213001001.
Участники общества с ограниченной ответственностью "Лидер", обладающие пятью и более процентами голосов:
Общество с ограниченной ответственностью «Канмаш ДСО» - 99%
Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимало участие ООО "Лидер" в течение трех лет, предшествующих размещению настоящей проектной декларации
Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.12, 12а в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.
Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.11, 11а в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2016 года.
Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П.037.21.6838.08.2013, выданное некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение инженеров проектировщиков» 01 августа 2013 года. Начало действия с 01.08.2013г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
Финансовый результат текущего года, размеры кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Нераспределённая прибыль отчетного периода – 892тыс.рублей
Размер кредиторской задолженности 69 393 тыс.рублей
Размер дебиторской задолженности 21 696 тыс.рублей
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1.Цель – строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, поз. 10, поз. 10а по ул.Л.Комсомола г.Чебоксары.
2. Этапы строительства: Строительство осуществляется в одну очередь.
Нормативная продолжительность строительства – 23,4 месяца, в том числе подготовительный период – 2 месяца
Дата начала строительства – III квартал 2014 года
Дата окончания строительства - III квартал 2016 года
3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Проект прошел экспертизу в Автономном учреждении Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, о чем выдано положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0044-14 на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями поз.10,10а в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Л. Комсомола г.Чебоксары, утверждено 07.08.2014г.
4. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № «RU 21304000» - «124» выдано администрацией г.Чебоксары 20 августа 2014 года. Срок действия – до 15 августа 2016 года.
5. Права застройщика на земельный участок:
Земельный участок, на котором осуществляется строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (поз.10, поз.10а.), принадлежит ООО «Лидер» на праве аренды.
Документы, подтверждающие право аренды на земельный участок:
- Постановление администрации г.Чебоксары № 555 от 28.02.2013 г. «Об образовании земельных участков и утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола города Чебоксары, поз.10, поз.10а;
- Постановление главы администрации г.Чебоксары № 2698 от 23.08.2013 г. «О предоставлении ООО «Лидер» земельного участка в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола города Чебоксары, поз.10, поз.10а;
- договор аренды земельного участка № 164/5720-К от 02.09.2013 г, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 28.10.2013 года, номер регистрации 21-21-01/222/2013-342.
Собственником земельного участка является Администрация города Чебоксары.
Земельный участок относится к землям населенных пунктов, кадастровый номер 21:01:030310:1135, площадь 4 984 кв.м., предоставлен для размещения многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (поз.10, поз.10а). Земельный участок расположен по ул.Л.Комсомола в микрорайоне «Кувшинка» г.Чебоксары.
Элементы благоустройства: Предусмотрена посадка деревьев и кустарников, устройство газонов с посадкой цветников из однолетников. Покрытие проездов, тротуаров и отмосток асфальтобетонное с установкой бортовых камней.
Дворовое пространство предусмотрено со стороны р.М.Кувшинка. На дворовой территории предусматриваются следующие площадки: детская игровая, физкультурная, отдыха, хозяйственные.
Обустройство зоны застройки включает в себя устройство вдоль здания отмостки шириной 1м, проезда шириной 5,5м и пожарный проезд 5м с тротуаром шириной 1,5м, установка скамеек для отдыха и урн для сбора мусора у выходов здания.
Обустройство игровой, спортивной зоны и зоны отдыха включает устройство подходов к каждой площадке, оборудование площадок малыми архитектурными формами, а также озеленение территории устройством газона и посадкой деревьев и кустарников.
Каждая площадка оборудуется малыми архитектурными формами в соответствии со своим назначением.
Озеленение предоставлено устройством газона, посадкой деревьев и кустарников. Вдоль спортивно-игровой зоны предусмотрена полоса древесных насаждений. Деревья и кустарники расположены вдоль спортивных, игровых площадок на расстоянии согласно нормам
Покрытие хозяйственных площадок принято асфальтобетонное и плиточное, на площадке для сушки белья и чистки ковров – стойки соответствующего назначения. Вся территория озеленяется путем устройства газона, посадкой деревьев и кустарников.
6. Местоположение и описание строящегося дома:
Земельный участок, отведенный под строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями поз.10,10а расположен в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Л.Комсомола НЮР г.Чебоксары. Земельный участок ограничен: с юга – ул.Л.Комсомола, с востока, запада – территорией многоэтажных жилых домов, предусмотренных проектом планировки микрорайона «Кувшинка», с севера - территорией микрорайонного сквера.
Подъезд к жилому дому предусматривается с западной и восточной сторон.
Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.10, 10а представляет собой 15-этажное 1-подьездное здание прямоугольной формы с размерами в плане 16,3х36,4м с пристроенными к продольным сторонам фасадов основного здания двухэтажными предприятиями обслуживания. Пристрои имеют прямоугольную форму: пристрой в осях П-Н - 12,7х20,17м, пристрой в осях Ф-Т – 12,7х21,38м. Основное здание запроектировано с техподпольем и техническим чердаком. Высота жилого этажа в свету 2, 50м¸подвального этажа (техподполье) - 3м, технического – 1, 79м. Предприятия техобслуживания запроектированы с техподпольями. Высота этажей (в свету): техподполья 2,4м, первого этажа 3,3м., второго этажа 3,0м. Высота основного 15-этажного здания -47,7м, пристроенных предприятий обслуживания 7,3м и 8,6м соответственно.
Конструктивная система здания каркасно-стеновая. Вертикальные несущие конструкции –колонны, диафрагмы жесткости и ядра жесткости (лестнично-лифтовой узел).
Перекрытия плоские, монолитные, железобетонные. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается стенами, колоннами каркаса, плитами перекрытий и фундаментной плиты с жесткими узловыми соединениями между всеми несущими элементами.
Несущими конструкциями подземной части здания являются: стены - диафрагмы, ядро жесткости лестнично-лифтового узла, колонны.
Каркасная система надземных этажей повторяет каркасную систему ниже отм.0.000. Наружные стены надземной части запроектированы из камня керамического КМ-nr 440мм/12,3НФ/100/0,8/50 ГОСТ 530-2007 с облицовкой лицевым кирпичом толщиной 120мм, колер по архитектурным решениям.
Толщина междуэтажных перекрытий 180мм
Толщина диафрагм жесткости – 200мм.
Материалы несущих конструкций: бетон В25, арматура А500С (А500СП).
Стены перегородок квартир, санузлов и ванных комнат из камня керамического КМ-nr 80мм/4,5НФ/100-П5-1100ГОСТ6133-99.
Лестницы - сборные железобетонные по серии 1.151.1-6 вып.1 и сборные железобетонные по металлическим косоурам и монолитные.
Ограждения лестничных маршей индивидуальные металлические высотой 1200мм.
Лифтовые шахты монолитные железобетонные, без машинного отделения. Класс бетона В25. Арматура А500СП.
Крыша плоская с техническим чердаком высотой 1,79м в свету, кровля рулонная с плитным утеплителем.
На первых и вторых этажах основного здания по проекту размещаются офисные помещения, в пристроях – офисные и торговые помещения, в подвальной части всего комплекса предусмотрено устройство хозяйственных кладовых с площадью не менее 4,5 кв.м.
На втором этаже поз.10 в осях 1-8, А-Ж размещаются одна однокомнатная квартира и пять квартир в жилых комнатах которых размещены кухни-ниши.
С 3-го по 15-ый этажи поз.10 запроектированы однокомнатные квартиры и квартиры с кухней-нишей.
Состав квартир (поз.10):
1-комнатных – 14 шт.;
Квартиры с кухней-нишей – 174 шт.;
Общее количество квартир – 188.
Количество хозяйственных кладовых в поз.10 – 51, в поз.10а: в осях Ф-Т - 19шт., в осях П-Н – 21 шт.
Состав нежилых помещений поз.10, 10а:
На первом этаже:
Поз.10:
1) Офисное помещение № 1 – 178,17 кв.м,
2) Офисное помещение № 2 – 171,24 кв.м.
3) Офисное помещение № 3 - 124,16 кв.м.
Поз. 10а (в осях Ф-Т )
4) Торговое помещение № 1 – 155,41 кв.м.
5) Помещение ТСЖ – 34,21кв.м.
Поз.10а (в осях П-Н)
6) Торговое помещение № 2 – 147,24кв.м.
7) Офисное помещение № 6 - 26,64кв.м.
На втором этаже:
Поз.10
8) Офисное помещение № 4 – 124,44 кв.м.
9) Офисное помещение № 5 – 140,58 кв.м.
Поз. 10а (в осях Ф-Т )
10) Офисное помещение № 7 – 330,66 кв.м.
Поз.10а (в осях П-Н)
11) Офисное помещение № 8 - 317,45кв.м.
На кровле жилого дома расположена газовая котельная для снабжения жильцов дома горячей водой и отопления дома.
Состав общего имущества в поз.10, 10а, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: крышная котельная, шахты лифтов, лифты, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: III квартал 2016г.
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация города Чебоксары.
8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства, меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не выявлены, меры по добровольному страхованию таких рисков ООО «Лидер» не предпринимаются.
9. Планируемая стоимость строительства
Согласно сводному сметному расчету стоимости строительства – 299 956,04 тыс.рублей в ценах II квартала 2014г.
10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).
Основные строительно-монтажные работы осуществляет генподрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «Честрой», директор – Ишмуратов Владимир Валерьевич (свидетельство СРО № N С.055.21.13310.07.2013 от 26.07.2013 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Исполнение обязательств Застройщика по договорам долевого участия в строительстве обеспечивается залогом, предусмотренном ст.ст. 13, 14, 15 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, отсутствуют.
Изменения и дополнения в проектную декларацию
- Дополнения от 27 августа 2014 года
- Изменения от 26 декабря 2014 года
- Дополнения от 20 февраля 2015 года
- Изменения от 30 марта 2015 года
- Изменения от 05 мая 2015 года
- Изменения от 18 мая 2015 года
- Изменения от 19 мая 2015 года
- Изменения от 29 мая 2015 года
- Изменения от 04 июня 2015 года
- Изменения от 16 июня 2015 года
- Изменения от 30 июня 2015 года
- Изменения от 02 июля 2015 года
- Изменения от 28 сентября 2015 года
- Изменения от 30 сентября 2015 года
- Изменения от 16 октября 2015 года
- Изменения от 30 декабря 2015 года
- Изменения от 09 февраля 2016 года
- Изменения от 17 марта 2016 года
- Изменения от 04 апреля 2016 года
- Изменения от 27 апреля 2016 года
- Дополнения от 20 июня 2016 года