Проектная декларация на строительство Многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, поз.9, поз. 9а

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» размещает настоящую проектную декларацию на сайте http://mkrkuvshinka.ru/ в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Дата размещения проектной декларации: 23.января 2015 года

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Лидер»

Юридический адрес: 428003, г. Чебоксары, ул. К. Маркса,58

Почтовый адрес: 428003, г. Чебоксары, ул. К. Маркса,58

Режим работы: понедельник – пятница с 8.30 часов до 17.30 часов, обед с 12.00 до 13.00 часов, выходной – суббота, воскресенье

Информация о государственной регистрации застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью "Лидер" зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары в Едином государственном реестре юридических лиц 20.05.2011г. за основным государственным регистрационным номером 1112130005932. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 21 № 002212768 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары 20.05.2011г.

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 21 № 002213009 выдано 20.05.2011г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары, ИНН 2130088313, КПП 213001001.

Участники общества с ограниченной ответственностью "Лидер", обладающие пятью и более процентами голосов:

Общество с ограниченной ответственностью «Канмаш ДСО» - 99%

Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимало участие ООО "Лидер" в течение трех лет, предшествующих размещению настоящей проектной декларации

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.12, 12а в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.11, 11а в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2016 года.

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.10,10а в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2016 года.

Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П.037.21.6838.08.2013, выданное некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение инженеров проектировщиков» 01 августа 2013 года. Начало действия с 01.08.2013г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

Финансовый результат текущего года, размеры кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Нераспределённая прибыль отчетного периода - 410 тыс.рублей

Размер кредиторской задолженности 74 487 тыс.рублей

Размер дебиторской задолженности 52 873 тыс.рублей

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.Цель – строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями, поз. 9, поз. 9а по ул.Л.Комсомола г.Чебоксары.

2. Этапы строительства: Строительство осуществляется в одну очередь.

Нормативная продолжительность строительства – 23,4 месяцев, в том числе подготовительный период – 2 месяца

Дата начала строительства – I квартал 2015 года

Дата окончания строительства - IV квартал 2016 года

3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Проект прошел экспертизу в Обществе с ограниченной ответственностью «ПартнерСтройЭкспертиза» (регистрационный номер Свидетельства об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС RU.0001.610570 от 11.09.2014) , о чем выдано положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0001-14 на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями поз.9,9а в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Л. Комсомола г.Чебоксары, утверждено 30.10.2014г.

4. Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № «RU 21304000» - «6» выдано администрацией г.Чебоксары 22 января 2015 года. Срок действия – до 31 декабря 2016 года.

5. Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок, на котором осуществляется строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (поз.9, поз.9а.), принадлежит ООО «Лидер» на праве аренды.

Документы, подтверждающие право аренды на земельный участок:

- Постановление администрации г.Чебоксары № 554 от 28.02.2013 г. «Об образовании земельных участков и утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола города Чебоксары, поз.9, поз.9а;

- Постановление главы администрации г.Чебоксары № 2417 от 15.07.2014 г. «О предоставлении ООО «Лидер» земельного участка в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола города Чебоксары, поз.9, поз.9а;

- договор аренды земельного участка № 117/5927-К от 01.09.2014г, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 11.09.2014года, номер регистрации 21-21-01/227/2014-139.

Собственником земельного участка является Администрация города Чебоксары.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов, кадастровый номер 21:01:030310:1134, площадь 5 019 кв.м., предоставлен для размещения многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (поз.9, поз.9а). Земельный участок расположен по ул.Л.Комсомола в микрорайоне «Кувшинка» г.Чебоксары.

Элементы благоустройства: Благоустройство территории включает в себя: устройство проездов, автостоянок, тротуаров, установку малых архитектурных форм.

Площадки для мусоросборников размещаются на расстоянии более 20 метров от жилого здания, детских игровых, спортивных площадок и примыкают непосредственно к проездам, решены в виде «карманов» и изолированы от других типов площадок.

Все виды площадок освещены соответствующим оборудованием.

Проектом предусматривается посадка деревьев и кустарников, а также устройство газонов и посадка цветников из однолетников.

Подъезд к проектируемому жилому дому предусмотрен с западной части восточной стороны с ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары.

Вдоль автодороги по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары предусмотрена автостоянка на 21 машино-место для встроенно-пристроенных предприятий обслуживания населения, расположенных на расстоянии 15 метров от окон квартир жилого дома поз.9.

На дворовой территории, в границах земельного участка предусматривается размещение гостевой автостоянки на 16 машино-мест.

Также на дворовой территории предусматриваются следующие площадки: детская игровая, физкультурная, отдыха, хозяйственные.

6. Местоположение и описание строящегося дома:

Земельный участок, отведенный под строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями поз.9,9а расположен в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Л.Комсомола НЮР г.Чебоксары. Земельный участок ограничен: с юга – ул.Л.Комсомола, с востока, запада – территорией многоэтажных жилых домов, предусмотренных проектом планировки микрорайона «Кувшинка», с севера - микрорайонными спортивными площадками и местным проездом.

Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.9, 9а представляет собой 16-этажное (поз.9) 1-подьездное здание прямоугольной формы с размерами в плане 16,3х36,4м с пристроенными к продольным сторонам фасадов основного здания двухэтажными предприятиями обслуживания. Пристрои имеют прямоугольную форму: пристрой в осях А1-А4 - 12,7х11,13м, пристрой в осях Л6-Л1 – 12,7х21,6м. Основное здание запроектировано с техподпольем и техническим чердаком. Высота жилого этажа в свету 2, 50м¸подвального этажа (техподполье) - 2,5м, технического – 1, 79м. Предприятия техобслуживания запроектированы с техподпольями высотой 2,50 м (в свету). Высота основного 16-этажного здания - 50,55м, пристроенных предприятий обслуживания 8,450 м и 8,6м соответственно.

Конструктивная система здания связевая каркасно-стеновая система с безригильным каркасом, пристроев – каркасно-связевая система с полным каркасом.

Фундамент жилого дома и фундаменты пристроев – комбинированный свайный с монолитной железобетонной плитой.

Сваи под жилую часть забивные составные железобетонные С 200.35-Св по серии 1.011-10вып.8 сечением 35*35см, длиной 20м. Несущая способность свай 60тс.

Сваи под двухэтажные пристрои цельные С 120.30-8 по серии 1.011 – 10 вып. 1 сечением 30*30 см, длиной 12м. Несущая способность свай 25тс.

Фундаментные плиты предусмотрены для жилого дома толщиной 800мм, для пристроев толщиной 500мм из бетона класса В25,F75,W4 по бетонной подготовке класса В7,5 толщиной 100мм.

Монолитные железобетонные стены наружные и внутренние толщиной 200 мм предусмотрены из бетона класса В25, арматура класса А500С по ТУ-14-1-5526-2006 и А240 по ГОСТ 5781-82*

Плиты перекрытий и покрытий запроектированы из монолитного железобетона толщиной 180/200мм из бетона класса В25.

Наружные стены надземной части запроектированы двухслойные общей толщиной 530мм из газосиликатных крупноформатных блоков В3.5D500F75-1 по ГОСТ 21520-89 толщиной 400мм на клею с облицовкой лицевым кирпичом КР-л-пу 250*120*65/1НФ/100/0.9/75/ГОСТ 530-2012 толщиной 120мм на цементно-печаном растворе марки 100.

Внутренние стены из керамзитобетонных блоков КСР-ПР-ПС-39-75-F50-1200 по ГОСТ 6133-99 толщ.200мм на цементно-песчаном растворе марки 50.

Межкомнатные перегородки квартир предусмотрены из газосиликатных блоков 1/625*75*250/ D500/B2.5/F25 толщиной 75мм по ГОСТ 31360-2007 на клею. Перегородки санузлов и ванных комнат из кирпича керамического КР-р по 250*120*65/1НФ/100/0.9/25/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе марки 50.

Лифтовые шахты монолитные железобетонные, без машинного отделения.

Стены лестницы –монолитные железобетонные толщиной 200мм из бетона кл. В25.

Крыша плоская, с теплым чердаком (поз.9), совмещенная (поз.9а).

На крыше размещена крышная котельная с размерами в плане 4,140*10,420м, высотой 3,970м.

Жилая часть здания оборудована мусоропроводом. Здание оборудуется грузовым и пассажирским лифтом.

На первых и вторых этажах жилого здания и пристроев по проекту размещаются офисные и торговые помещения. В технических подпольях всего комплекса предусмотрено устройство 48 хозяйственных кладовых. Кроме этого на втором этаже жилого здания предусмотрено размещение трех однокомнатных и одной двухкомнатной квартир. С 3 по 16 этажи в жилой части предусмотрены одно-,двухкомнатные квартиры

Состав квартир (поз.9):

1-комнатных – 87;

2-комнатных - 43

Общее количество квартир – 130.

Состав нежилых помещений поз.9, 9а:

Техподполье:
Кладовые - 24 шт

1 этаж:

Торговое помещение №3 – 290,4 кв.м

Офисное помещение №2 – 191,2кв.м

2 этаж

Торговое помещение №3 – 279.9 м2

Позиция 9а в осях А1-А4:

Техподполье:

Кладовые - 10 шт.

1 этаж:

Торговое помещение №3 – 98.4 кв.м

2 этаж:

Торговое помещение №3 – 84.8кв.м

Позиция 9а в осях Л1-Л6:

Техподполье:

Кладовые - 14 шт.

1 этаж:

Торговое помещение №1 – 94.65 кв.м.

Торговое помещение №2 – 112.2 м2

2 этаж:

Офисное помещение №1 – 307.7 м2

Состав общего имущества в поз.9, 9а, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого ::строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: IVквартал 2016г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация города Чебоксары.

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства, меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не выявлены, меры по добровольному страхованию таких рисков ООО «Лидер» не предпринимаются.

9. Планируемая стоимость строительства

Согласно сводному сметному расчету стоимости строительства – 374 449,250 тыс. рублей в ценах IV квартала 2014г.

10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).

Основные строительно-монтажные работы осуществляет генподрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «Честрой», директор – Ишмуратов Владимир Валерьевич (свидетельство СРО № N С.055.21.13310.07.2013 от 26.07.2013 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Исполнение обязательств Застройщика по договорам долевого участия в строительстве обеспечивается залогом, предусмотренным ст.ст. 13, 14, 15 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

 

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, отсутствуют.