Проектная декларация на строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенной подземной автостоянкой, поз.5, поз. 5а

pd

 

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» размещает настоящую проектную декларацию на сайте http://mkrkuvshinka.ru/ в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Дата размещения проектной декларации: 28 июля 2015 года

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Лидер»

Юридический адрес: 428003, г. Чебоксары, ул. К. Маркса,58

Почтовый адрес: 428003, г. Чебоксары, ул. К. Маркса,58

Режим работы: понедельник – пятница с 8.30 часов до 17.30 часов, обед с 12.00 до 13.00 часов, выходной – суббота, воскресенье

Информация о государственной регистрации застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью "Лидер" зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары в Едином государственном реестре юридических лиц 20.05.2011г. за основным государственным регистрационным номером 1112130005932. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 21 № 002212768 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары 20.05.2011г.

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 21 № 002213009 выдано 20.05.2011г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Чебоксары, ИНН 2130088313, КПП 213001001.

Участники общества с ограниченной ответственностью "Лидер", обладающие пятью и более процентами голосов:

Ишмуратов Владимир Валерьевич – 100%

Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимало участие ООО "Лидер" в течение трех лет, предшествующих размещению настоящей проектной декларации

  • Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.12, 12а в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.
  • Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.11, 11а в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2016 года.
  • Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.10,10а в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2016 года.
  • Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями поз.9,9а в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2016 года.
  • Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз.16, 17 в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары. Срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2017 года

Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П.037.21.6838.08.2013, выданное некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение инженеров проектировщиков» 01 августа 2013 года. Начало действия с 01.08.2013г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.21.13986.02.2015, выданное НП саморегулируемая организация «Объединение инженеров строителей». Начало действия 20.02.2015г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

Финансовый результат текущего года, размеры кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

  • Нераспределенная прибыль отчетного периода 382 тыс.рублей
  • Размер кредиторской задолженности 410 674 тыс.рублей
  • Размер дебиторской задолженности 315 657 тыс.рублей

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.Цель – строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенной подземной автостоянкой, поз. 5, поз. 5а по ул.Л.Комсомола г.Чебоксары.

2. Этапы строительства: Строительство осуществляется в одну очередь.

Нормативная продолжительность строительства – 29 месяцев, в том числе подготовительный период – 1 месяц.

Дата начала строительства – III квартал 2015 года

Дата окончания строительства - IV квартал 2017 года

3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Проект прошел экспертизу в Обществе с ограниченной ответственностью «ПартнерСтройЭкспертиза» (регистрационный номер Свидетельства об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС RU.0001.610570 от 11.09.2014), о чем выдано положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0043-15 на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и встроенной подземной автостоянкой, поз.5,5а в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Л. Комсомола г.Чебоксары, утверждено 16.07.2015г.

4. Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № 21-01-152-2015 выдано администрацией г.Чебоксары 27 июля 2015 года. Срок действия – до 31 декабря 2017 года.

5. Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок, на котором осуществляется строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенной подземной автостоянкой (поз.5, поз.5а) принадлежит ООО «Лидер» на праве аренды.

Документы, подтверждающие право аренды на земельный участок:

- Постановление администрации г.Чебоксары № 859 от 27.02.2015 г. «Об образовании земельных участков и утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории в микрорайоне «Кувшинка» по ул. Ленинского Комсомола города Чебоксары, поз.5, поз.5а;

- договор о развитии застроенной территории в г.Чебоксары № 57 от 23.12.2011г. и дополнительное соглашение № 2 от 05.06.2015г. к договору о развитии застроенной территории в г.Чебоксары № 57 от 23.12.2011г.;

- договор аренды земельного участка № 174/6185-К от 09.06.2015г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 01.07.2015года, номер регистрации 21-21/001-21/001/002/2015-6616/1.

Собственником земельного участка является Администрация города Чебоксары.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов, кадастровый номер 21:01:030310:1905, площадь 3 755 кв.м., с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (для размещения многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенной подземной автостоянкой). Земельный участок расположен по ул.Л.Комсомола в микрорайоне «Кувшинка» г.Чебоксары.

Элементы благоустройства: На земельном участке, кроме проектируемого жилого дома, предусмотрены детские игровые, хозяйственные, спортивные площадки, площадка отдыха взрослых, гостевые автостоянки.

Вдоль дороги по ул. Л.Комсомола предусмотрена автостоянка для встроенно-пристроенных предприятий обслуживания населения.

Покрытие проездов – асфальтобетонное, тротуаров – из брусчатки и асфальтобетона. Покрытие детской площадки – газонное. Площадки оборудуются малыми архитектурными формами.

Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется устройством газонов и посадкой деревьев и кустарников.

Со стороны ул.Л.Комсомола предусмотрено размещение площадки для установки мусоросборочных контейнеров для обслуживания нежилых встроенно-пристроенных помещений поз.5,5а. Во дворе поз.5,5а предусмотрено размещение двух мусоросборочных контейнеров для обслуживания жителей квартир поз.5. Установка мусоропровода не предусмотрена.

6. Местоположение и описание строящегося дома:

Земельный участок, отведенный под строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями поз.5,5а расположен в микрорайоне «Кувшинка» по ул.Л.Комсомола НЮР г.Чебоксары. Земельный участок ограничен: с юга – ул.Л.Комсомола, с востока – территорией проектируемого многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (поз.7), с севера – территорией проектируемого дошкольного образовательного учреждения (поз.6), с запада – проектируемым многоэтажным жилым домом со встроенно-пристроенными помещениями (поз.4,4а).

Подъезд к проектируемому жилому дому предусматривается с западной и восточной сторон.

Проектируемое здание – 16-этажное 1-подъездной прямоугольной формы с размерами в плане 16,3х36,4м с пристроенными к продольным сторонам фасадов основного здания двухэтажными предприятиями обслуживания. Пристрои имеют прямоугольную форму: пристрой в осях 9-10 – 14,94х33,80 м (подземная часть) и 14,94х12,85м (надземная часть), пристрой в осях 13-14 – 12,55х12,85м.

Основное здание запроектировано с техподпольем и техническим чердаком.

В техподполье поз.5а в осях 9-10 предусмотрена подземная автостоянка на 18 машино-мест.

В техническом подполье основного здания (поз.5) предусмотрено размещение кладовых, водомерного узла, насосных хозяйственно-питьевого назначения и противопожарного водопровода, вентиляционных камер, электрощитовой, кладовой для хранения уборочного инвентаря.

Для обслуживания подземной автостоянки, расположенной в техподполье позиции 5а, предусмотрена рампа для легковых автомобилей с въездом/выездом в уровне 1 этажа в осях 13с-14с.

На первом и втором (в осях 9с-14с) этажах основного здания (поз.5) предусмотрены нежилые помещения, На втором этаже позиции 5 (в осях 1с-9с) предусмотрены квартиры.

С 3 по 16 этажи в поз.5 запроектированы 1, 2 и 3-комнатные квартиры.

Количество квартир всего:

Однокомнатных – 43 (43,15- 43,85 кв.м.);

Двухкомнатных – 45 (61,05 – 66,68 кв.м.);

Трехкомнатных – 28 (79,85 кв.м.)

Состав нежилых помещений поз.5, 5а:

Поз.5 Первый этаж:

нежилое помещение № 2 – 100,20 кв.м.

нежилое помещение № 3 – 139,40 кв.м.

нежилое помещение № 4 – 115, 60 кв.м.

нежилое помещение № 5 – 139 кв.м.

Второй этаж:

нежилое помещение № 8 – 135,35 кв.м.

нежилое помещение № 9 – 138,80 кв.м.

Поз.5а (пристрой в осях 13-14)

Первый этаж:

нежилое помещение № 1 – 49,95кв.м.

помещение охраны - 16,80 кв.м.

Второй этаж:

нежилое помещение № 7 – 157,55 кв.м.

Поз.5а (в осях 9-10)

Первый этаж:

нежилое помещение № 6 – 149,85 кв.м.

Второй этаж:

нежилое помещение № 10 – 194,55 кв.м.

Кладовые:

В техподполье поз5 – 18 шт. (4,3 – 9,15 кв.м.)

В техподполье поз.5а – 10 шт. (5,95 – 8,10 кв.м.)

Жилой дом оборудуется двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 1000 и 400 кг с машинным отделением.

Конструктивная схема 16-этажного здания (поз.5) – связевая какркасно-стеновая система с безригельным каркасом, пристроев (поз5а) - каркасно-связевая система с полным каркасом.

Фундамент жилого дома и фундаменты пристроев – комбинированный свайный с монолитной железобетонной плитой.

Наружные стены надземной части двухслойные из газосиликатных блоков с облицовкой керамическим кирпичом

Внутренние стены из керамзитобетонных блоков

Межкомнатные перегородки квартир – из газосиликатных блоков. Перегородки санузлов и ванных комнат из кирпича керамического.

Лифтовые шахты монолитные железобетонные.. Стены лестницы монолитные железобетонные.

Крыша жилого дома плоская, с теплым чердаком.

На крыше предусмотрено устройство крышной котельной.

Состав общего имущества в поз.5, 5а, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: IV квартал 2017г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация города Чебоксары.

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства, меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не выявлены, меры по добровольному страхованию таких рисков ООО «Лидер» не предпринимаются.

9. Планируемая стоимость строительства

Согласно сводному сметному расчету стоимости строительства – 442 844 113, 61 руб тыс. рублей в ценах II квартала 2015 г.

10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).

Основные строительно-монтажные работы осуществляет ООО «Лидер», директор – Ишмуратов Владимир Валерьевич. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.21.13986.02.2015, выданное НП саморегулируемая организация «Объединение инженеров строителей». Начало действия 20.02.2015г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Исполнение обязательств Застройщика по договорам долевого участия в строительстве обеспечивается залогом, предусмотренным ст.ст. 13, 14, 15 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, отсутствуют.